Defensa de los consumidores será eje de la Comisión de Economía 2015
A su vez, se comenzó el estudio de una norma que establecer un plazo máximo para que los bancos puedan alzar las hipotecas de propiedades cuyo préstamo ya ha sido cancelado por el deudor.
5 de abril de 2015
Una mirada a ideas matrices del proyecto que regula el alzamiento de hipotecas que caucionen créditos hipotecarios, dieron los integrantes de la Comisión de Economía en su última sesión.
Los parlamentarios revisaron los alcances de la norma en segundo trámite, iniciada en moción en la Cámara Baja. Esto luego que se debatieran los énfasis que tendrá esta instancia parlamentaria durante el año.
El presidente de la Comisión, el senador Eugenio Tuma comentó que se decidió marcar un sello considerando la defensa de los derechos de los consumidores, ello a través de la tramitación de mensajes y mociones relacionadas.
A su parecer, el sentido es lograr el máximo equilibrio entre aquellos que proveen bienes o servicios y los que los utilizan, especialmente en cuanto a la disparidad que existe entre acreedores y deudores. “Por ello también estudiaremos, una vez que ingrese, el proyecto que entrega nuevas facultades al Servicio Nacional del Consumidor (Sernac)”, acotó.
En cuanto al proyecto, el legislador explicó un problema práctico que viven muchas personas que adquirieron un inmueble (vivienda o local comercial) con un crédito hipotecario.
“El problema es que cuando uno cancela ese crédito, es el banco el que debe levantar la hipoteca o prenda ante al Conservador de Bienes Raíces, de manera que la propiedad quede a nombre del comprador. Pero estas entidades no siempre lo hacen o se demoran demasiado”, graficó.
Ante esta situación, el legislador aseguró que “el proyecto viene a solucionar aquello obligando al banco a firmar este alzamiento dentro de un plazo máximo de 45 días, de manera que el deudor tenga libertad sobre su propiedad”.
Al respecto, el senador Jaime Orpis comentó que solicitó incorporar en esta iniciativa, a las prendas, puesto que “en el parque vehicular se da una situación muy similar”. Por ello, aseguró que la utilidad que tendrá esta propuesta de transformarse en ley, será significativa para miles de chilenos considerando la tasa de endeudamiento.
En la próxima sesión, la Comisión recibirá al superintendente de Bancos e Instituciones Financieras (SBIF), Eric Parrado, para conocer antecedentes sobre cómo ha operado la ley que rebajó la Tasa Máxima Convencional (TMC).
El senador Tuma recordó que “esta norma rebajó en 17 puntos la tasa, y todos nos decían que esto iba a generar graves problemas en el sistema de créditos y esto no fue así. Esto quiere decir que teníamos razón cuando decíamos que la TMC estaba mal calculada”.
La autoridad también deberá exponer su parecer respecto del proyecto relativo al alzamiento de las hipotecas, tras lo cual se procederá a invitar a diversos actores relacionados como asociaciones de consumidores y el propio Sernac.
De acuerdo al presidente de la Comisión, “la idea es despachar el texto durante el presente mes para que vaya a Sala lo antes posible”.