Conocen principales resultados del Seminario-Taller sobre copropiedad inmobiliaria celebrado a comienzos de año

Conocer el informe elaborado por la Biblioteca del Congreso Nacional, en relación con los principales aspectos del Seminario-Taller sobre reforma de la ley N° 19.537, de copropiedad inmobiliaria, celebrado a comienzos del año en curso, fue el principal que congregó a la Comisión de Vivienda y Urbanismo. Revise nota sobre el seminario.

"Sin duda este fue el primer paso, además de muchas otras iniciativas aisladas    respecto al tema, las que juntaremos, pero principalmente el seminario nos dio muchísimos insumos para construir una buena propuesta legislativa", precisó el senador Eugenio Tuma, presidente de la instancia parlamentaria.

"Qué hacemos con la falta de legislación en los condominios, hay muchos que se están rigiendo por una legislación muy antigua y hay que dar cuenta de lo que ha avanzado el país en materia de espacios comunes, que tiene que ser administrado por los privados y los particulares, porque no son espacios públicos. Pero ahí tenemos una gran diferencia entre aquellos que tienen altos ingresos, que están diseñados para un gasto común significativo; otros de clase media que tiene otros diseños; y otro son los sectores más vulnerables de vivienda social que no está comprendido en la modalidad de pago de gasto común, pero alguien tiene que preocuparse de aquello, o lo hace el municipio o lo hace alguna entidad; entonces, es un tema complejo, pero tenemos que dar solución", detalló el legislador.

Con los datos a la vista se acordó que en la próxima sesión se recibirá desde el Ministerio una exposición "para que nos sirva de base para iniciar el debate  respecto de cada uno de los temas que nosotros deberíamos considerar en una legislación que regule efectivamente, que haga más fácil  la vida en común en cada uno de los territorios de chile y para todos los niéveles", agregó.

Durante la exposición se recordó que el seminario taller se estructuró en base a un plenario con tres temas centrales y talleres para cada uno de ellos. Adicionalmente se había remitido una encuesta a los participantes, cuyos resultados también fueron parte del debate.

Con esto se profundizó sobre ¿cómo influye en nuestras ciudades la Ley 19.537?, la toma de decisiones y la participación en la copropiedad, y el rol del Estado en el Régimen de Copropiedad.

Así se hizo presente la necesidad de revisar 20 años de vigencia de la Ley de Copropiedad Inmobiliaria, teniendo en cuenta que un 20 % de la población vive en copropiedad, 1 de cada 4 chilenos. La copropiedad actualmente no es solo una forma de organización de una comunidad sino una forma urbana. La copropiedad tiene consecuencias urbanas.

Con respecto a las consecuencias urbanas, los condominios generan un cambio en la forma de habitar y gobernar las ciudades y la copropiedad no solo se expresa en edificios de departamentos, tiene otras formas como barrios cerrados, usos mixtos: viviendas comercios, sectores industriales. Además, los ámbitos en que las necesidades de la copropiedad son diferentes: Centros comerciales u otras formas de comercio asociativo.

Para mayor detalle puede descargar el PDF con la presentación.