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A tercer trámite propuesta que garantiza aportes al espacio público

Tras el acuerdo de la Sala, la Comisión de Hacienda se pronunció favorablemente sobre la disposición relativa al aporte que se contempla para proyectos que conlleven crecimiento urbano por densificación.

19 de mayo de 2016

Imagen foto_00000014Por 23 votos a favor y 1 abstención, la Sala despachó a su tercer trámite, a la Cámara de Diputados el proyecto que modifica la Ley General de Urbanismo y Construcciones y leyes complementarias, para establecer un sistema de aportes al espacio público aplicable a los proyectos de construcción.

 

Cabe recordar que, en la víspera, la Sala había despachado gran parte del articulado de dicha norma, excepto una disposición (la número 175), que fue enviada para el pronunciamiento de la Comisión de Hacienda. (Revise la nota relacionada)

 

La norma que revisó y despachó la Comisión de Hacienda establece que "los proyectos que conlleven crecimiento urbano por densificación deberán dar cumplimiento a lo dispuesto en el artículo 70 de esta ley, directamente, o a través de un aporte equivalente al avalúo fiscal del porcentaje de terreno a ceder a la Municipalidad respectiva, para las finalidades y en la forma que se establecen en los artículos siguientes. Los aportes se ajustarán a la densidad y al destino del proyecto en la forma que disponga la Ordenanza General".

 

En la oportunidad, hicieron uso de la palabra los senadores Juan Antonio Coloma, Eugenio Tuma, Andrés Zaldívar y Carlos Montes quienes debatieron sobre la necesidad de implementar mayores exigencias a las construcciones y sus efectos en la inversión y costos.

 

Ver más antecedentes en la nota relacionada.

 

ARGUMENTOS

 

COLOMA

"Era importante analizar esta norma porque lo que yo sostuve era que este proyecto, por su naturaleza, generaba -lo que yo entiendo- una suerte de impuesto, toda vez que había un hecho imponible, había una base imponible y una tasa.  Creo que esto va a tener un aumento en el precio de los departamentos, que se podrá discutir pero que sumado a los impuestos al IVA que se ha generado en la reforma tributaria y al frenazo de la economía, no sé si es la mejor noticia que pueda haber respecto de este sector".

 

ZALDÍVAR

 "La argumentación respecto a que se trataría de un impuesto es algo discutible, pero creo que no tiene mayor trascendencia, puesto que ya la Comisión incluso se pronunció sobre eso…. Es un proyecto necesario porque hoy día la gente que va a vivir a los centros urbanos de mayor densidad, en edificios de 20 pisos, no cuentan con obras de mitigación o trabajo urbanístico para dar una mejor calidad de vida".

 

TUMA

"Este es un proyecto muy importante para los ciudadanos y creo que la misión que cumplió la Comisión de Hacienda para debatir el artículo 175 fue cumplida desde el punto de vista de que se señala en orden a que esto, claro, va a tener un costo de quienes hagan la inversiones. Pero va a tener un beneficio inconmensurable en la construcción de ciudades".

 

MONTES

"La iniciativa responde a un problema, a un vacío que hay en nuestra forma de enfocar el desarrollo de las ciudades. Tenemos una situación en que la construcción en altura prácticamente no tiene exigencias de aporte a la ciudad; los estándares son bajísimos. El proyecto pone exigencias más precisas en su entorno directo, en los alrededores del edificio, pero también en los efectos que ese edificio tiene sobre el entorno".

 

 

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