IVA para viviendas nuevas: ¿Sabía que se prorrogó norma que permite la exención del impuesto hasta el 1 de abril?

De acuerdo a la ley de simplificación de reforma tributaria, a contar del 1 de enero de 2017 los proyectos que contaran con permisos de edificación y cuyas solicitudes de recepción de obra definitiva se hubiesen ingresado a las respectivas Direcciones de Obras Municipales, podrían seguir contando con el beneficio de la exención de IVA sin que fuera relevante la fecha en que se vendieran dichos inmuebles.

Eso significa que varios proyectos que comenzaron este año tendrían que haber contado con sus respectivos permisos antes del 31 de diciembre para no ver afectados los precios para quienes compren viviendas con precios superiores a las 2 mil UF (es decir sobre los $52 millones)

Sin embargo, durante noviembre pasado, en plena tramitación de la Ley de Presupuesto, el sector público enfrentó un prolongado paro de actividades lo que generó retrasos en todos los procesos de tramitación de los mencionados permisos ante las Direcciones de Obras Municipales.

Por estas razones, el senador Eugenio Tuma, integrante de la Comisión de Hacienda,  con el apoyo de otros parlamentarios inició conversaciones con el Ejecutivo para permitir que la fecha del término del plazo para la exención del IVA para las viviendas nuevas rigiera en los mismos términos, pero a partir del 1 de abril de 2017.

Esto permitirá que todos los proyectos que estén presentados, acreditados y aprobados por las Direcciones de Obras Municipales antes del 1 de abril del próximo año puedan contar con el beneficio de modo de no afectar los precios de las viviendas que se encuentran en curso y que por dificultades administrativas no pudieron tramitar sus respectivos permisos, dijo el senador Tuma.

El parlamentario recordó además que, pese a que la paralización del sector público concluyó, estos proyectos requieren de la certificación de muchos organismos públicos y aunque estén normalizados, existen largas esperas, por lo que se espera que la prórroga aprobada por el Congreso, pueda contribuir a la regularización de muchos procesos de trámites.

De este modo, el articulado de la Ley de Presupuesto contempla lo siguiente:

 “Artículo 27.- Reemplázanse, en el artículo séptimo transitorio de la ley N° 20.780, las expresiones “1 de enero de 2017”, por las expresiones “1 de abril de 2017”.